Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những chuyển biến đáng kể, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang đang nổi lên như một “vùng trũng hút vốn” với tiềm năng tăng giá bất động sản cao. Vị trí đắc địa cùng với sự hội tụ của hạ tầng, công nghiệp và quỹ đất giàu tiềm năng đã giúp khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân.
Việc hợp nhất Bắc Giang và Bắc Ninh từ tháng 7/2025 dự kiến sẽ mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản tại khu vực này. Sự thay đổi trong bản đồ hành chính đã đặt các vùng vệ tinh như Việt Yên vào một chu kỳ phát triển mới, mạnh mẽ và đầy hứa hẹn. Khu vực này đang được định hướng trở thành tâm điểm kết nối quan trọng của cả vùng liên tỉnh, thông qua các trục liên kết vùng quan trọng như cao tốc Nội Bài – Lạng Sơn, đường Vành đai IV và Quốc lộ 1A mới.
Việt Yên, hiện là phường trực thuộc TP. Bắc Giang sau sáp nhập, đang định vị lại vai trò của mình từ một vùng giáp ranh trở thành tâm điểm trung chuyển quan trọng giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Khu vực này sở hữu hệ thống giao thông liên vùng thuận tiện, cho phép thời gian di chuyển đến các đô thị lân cận chỉ trong khoảng 10-60 phút.
Không chỉ có lợi thế về giao thông, Việt Yên còn được biết đến như là “thủ phủ công nghiệp” với 5 khu công nghiệp quy mô lớn bao gồm: Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, Tân Hưng và Hòa Phú. Các khu công nghiệp này có tỷ lệ lấp đầy trên 95%, quy tụ hàng trăm doanh nghiệp FDI hoạt động trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và chế tạo công nghệ cao. Nhu cầu về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội đang tăng cao, tạo nên sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên.
Đất nền tại khu vực Trung tâm TP. Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã chứng kiến sự tăng giá trung bình từ 10-15% so với cuối năm trước. Những số liệu này phản ánh rõ nét xu hướng dịch chuyển của dòng vốn đầu tư, khi các nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Nhiều doanh nghiệp và tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích, tập trung quanh các trục giao thông chính và khu vực có mật độ dân cư cao. Các chuyên gia trong ngành nhận định rằng thời điểm hiện tại là “điểm rơi lý tưởng” để các nhà đầu tư có thể nắm bắt các cơ hội sinh lời dài hạn tại Bắc Ninh, khi thị trường bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới.
Trước những triển vọng tích cực, Việt Yên đang khẳng định vị thế của mình như một khu vực đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư và cư dân. Với sự phát triển của hạ tầng và sự gia tăng của các khu công nghiệp, nhu cầu về bất động sản tại đây dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao, tạo động lực cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.
