Nội dung chính
Hưng Yên công bố bảng giá đất mới, với mức cao nhất lên tới 100 triệu đồng/m² và một số khu vực tăng tới 10 lần so với mức trước đây.
Bảng giá đất mới sẽ có hiệu lực từ 1/1/2026
Hội đồng Nhân dân tỉnh Hưng Yên đã thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, thay thế toàn bộ các bảng giá cũ áp dụng đến hết năm 2025. Quyết định này nhằm đưa giá đất gần hơn với thực tế thị trường, tạo nền tảng công bằng cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
Địa điểm có giá đất cao nhất
Trong khu vực TP Hưng Yên cũ, đường Điện Biên (đoạn từ Tô Hiệu đến ngã tư Nguyễn Thiện Thuật) đạt mức 100 triệu đồng/m², tương đương tăng 3,6 lần so với bảng giá trước.
Các tuyến phố trung tâm khác ghi nhận mức tăng mạnh
- Hồ Xuân Hương: 56 triệu đồng/m² (tăng 5,6 lần)
- Đoàn Thị Điểm: 52 triệu đồng/m² (tăng 5,2 lần)
- Chu Mạnh Trinh: 55 triệu đồng/m² (tăng 5 lần)
- Chùa Chuông: 55 triệu đồng/m² (tăng 3,7 lần)
Khu vực giá thấp trước đây tăng đột biến
Mặt đường Nguyễn Thiện Thuật (đoạn đê sông Hồng – Phan Đình Phùng) được định giá 40 triệu đồng/m², tương đương tăng 10,8 lần so với mức trước.
Thị trấn Văn Giang – trung tâm đô thị mới
Với sự tập trung của nhiều dự án nhà ở, giá đất tại Văn Giang tăng 3‑4 lần trên các trục chính. Đặc biệt, Đường ĐT 379B (vị trí 1) lên 55 triệu đồng/m² (tăng 3,2 lần) và đoạn ĐT 379 từ xã Phụng Công đến Nghĩa Trụ đạt 50 triệu đồng/m² (tăng 3,3 lần).
Định giá cho các khu đô thị mới và “vùng đệm”
Những tuyến đường rộng trên 15 m trong các khu đô thị mới được định giá từ 45‑60 triệu đồng/m². Điểm nổi bật:
- Vinhomes Ocean Park 2 & 3: 60 triệu đồng/m²
- Khu nhà ở phố mới Văn Giang: 52 triệu đồng/m²
- Alluvia City: khoảng 40 triệu đồng/m²
Những khu vực này được xem là “vùng đệm” giữa Hà Nội và Hưng Yên, phản ánh xu hướng dân cư di chuyển ra ngoại ô và mở rộng không gian đô thị Thủ đô.
Những trường hợp tăng giá bất thường
Mặt đường Trần Thánh Tông (từ cầu sang chợ Thành Đạt đến phố Lý Thường Kiệt) đạt 80 triệu đồng/m², tăng 8,4 lần. Đường Trần Quang Khải (đoạn Trần Thánh Tông – cầu Thái Bình) cũng ghi nhận mức tăng tương tự, lên tới 8,3 lần.
Kết luận
Bảng giá đất mới của Hưng Yên không chỉ đưa mức giá lên mức cao nhất trong lịch sử tỉnh, mà còn tạo ra sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực. Nhà đầu tư và người mua nhà cần nắm bắt xu hướng này để đưa ra quyết định hợp lý, đồng thời theo dõi các dự án đô thị mới đang hình thành quanh khu vực “vùng đệm”.
Bạn có ý định đầu tư vào bất động sản Hưng Yên? Hãy để lại bình luận hoặc đăng ký nhận bản tin để cập nhật những thay đổi giá đất và cơ hội đầu tư mới nhất.
