Nội dung chính
Mục tiêu nhà ở xã hội của TP.HCM đến 2030
TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng gần 200.000 căn nhà ở xã hội trước năm 2030 để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và đóng góp 20% vào kế hoạch quốc gia.
Tiến độ hiện tại
Theo ông Phạm Minh Mẫn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, tính đến cuối năm 2025 đã hoàn thành 14 dự án với tổng 12.799 căn. Giai đoạn 2026‑2027 sẽ triển khai 58 dự án, tương đương 43.500 căn, trong đó 11 dự án đã có giấy phép và đang thi công (khoảng 12.000 căn).
47 dự án còn lại (31.500 căn) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang trong giai đoạn chuẩn bị thủ tục. Sở Xây dựng dự kiến sẽ đẩy nhanh việc cấp phép để đạt chỉ tiêu 28.500 căn trong năm 2026.
Yêu cầu của doanh nghiệp
Doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội gặp ba rào cản chính:
- Thủ tục hành chính: cần quy trình nhanh, đồng bộ giữa các sở ban ngành.
- Nguồn vốn: yêu cầu hỗ trợ từ quỹ đầu tư công và ưu đãi tín dụng.
- Quỹ đất: cần khai thác hiệu quả quỹ đất của doanh nghiệp và chuyển đổi thành đất cho nhà ở xã hội.
Ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tôn Hoa Sen nhấn mạnh rằng “đầu tư nhà ở xã hội không mang lại lợi nhuận cao nhưng thể hiện trách nhiệm xã hội”. Ông đề xuất thành phố tạo “cửa sổ nhanh” cho việc cấp phép và đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình triển khai.
Giải pháp đề xuất
1. Hệ thống “one‑stop‑service” cho giấy phép xây dựng, giảm thời gian phê duyệt từ trung bình 180 ngày xuống dưới 60 ngày.
2. Quỹ hỗ trợ tài chính dành riêng cho dự án nhà ở xã hội, kết hợp nguồn vốn ngân hàng, quỹ đầu tư công và các quỹ đất doanh nghiệp.
3. Chuyển đổi quỹ đất doanh nghiệp thành đất nhà ở xã hội thông qua hợp đồng cho thuê đất dài hạn hoặc chuyển nhượng ưu đãi.
4. Ưu đãi tín dụng cho người mua nhà ở xã hội: lãi suất ưu đãi, giảm thời gian thẩm định và hỗ trợ vay vốn lên tới 80% giá trị dự án.
Những giải pháp này được các chuyên gia tại Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM khẳng định sẽ tạo môi trường đầu tư hấp dẫn, đồng thời giúp thành phố đạt được chỉ tiêu 200.000 căn vào năm 2030.
Duy Phương/VOV-TP.HCM
