Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm, nhằm giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024.
Đề xuất này của HoREA nhằm mục đích hỗ trợ doanh nghiệp giảm bớt chi phí thuê đất, từ đó giảm áp lực tài chính và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Theo đó, tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm sẽ được điều chỉnh từ mức 0,25-1,5% giá đất trong bảng giá đất hiện hành xuống mức 0,25-0,75% giá đất.
HoREA cho rằng việc giảm tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm sẽ giúp giảm chi phí thuê đất cho doanh nghiệp. Điều này đặc biệt có ý nghĩa với các ngành cần quỹ đất lớn như logistics, kho bãi, công nghiệp. Việc giảm chi phí thuê đất sẽ giúp giảm chi phí logistics, từ đó giúp giảm giá hàng hóa và dịch vụ, tăng sức cạnh tranh của nền kinh tế.
Hiện nay, TP HCM đang áp dụng mức cao nhất 1,5% giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Mức này đã khiến chi phí thuê đất tăng mạnh và tạo ra gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp. HoREA cũng nhận định khung tỷ lệ hiện nay 0,25-3% theo Nghị định 103 đang khiến nhiều địa phương e ngại, không mạnh dạn quy định mức thấp hơn 1,5%.
Do đó, Hiệp hội đề nghị Chính phủ xem xét giảm khung tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Việc này sẽ giúp ổn định chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và tránh gây xáo trộn thị trường. HoREA hy vọng đề xuất này sẽ được xem xét và thực hiện, góp phần tạo môi trường kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp trong thời gian tới.
Trước đó, Luật Đất đai 2024 đã được thông qua và sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2024. Luật này quy định nhiều điểm mới về quản lý và sử dụng đất đai, trong đó có các quy định về tính giá đất và thuê đất. Việc giảm tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm là một trong những giải pháp nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và thúc đẩy phát triển kinh tế.
