Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa kiến nghị đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường. Việc này được xem là một trong những giải pháp quan trọng để góp phần tăng nguồn cung nhà ở, cơ cấu lại thị trường và kéo giảm giá nhà.
Trong đó, tại TP HCM (trước sáp nhập), HoREA đề xuất đưa 371 khu đất với tổng diện tích hơn 2.000 ha vào danh mục thí điểm. Tại tỉnh Bình Dương (cũ), hiệp hội kiến nghị bổ sung 245 khu đất với tổng diện tích 1.592 ha. Những khu đất này sẽ được xem xét để thực hiện các dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, kể cả đất không phải là đất ở.
Nghị quyết 171 của Quốc hội cho phép thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, kể cả đất không phải là đất ở. Hiệp hội đánh giá thị trường bất động sản TP HCM 6 tháng đầu năm ghi nhận đà phục hồi với mức tăng trưởng dương 9,1% so với cuối năm 2024. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối nghiêm trọng khi toàn bộ dự án mở bán là phân khúc cao cấp, không có sản phẩm trung cấp hoặc giá rẻ.
Do đó, HoREA cho rằng việc đẩy nhanh các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất sẽ giúp tăng nguồn cung, đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Việc này cũng sẽ giúp cơ cấu lại thị trường bất động sản, giảm sự mất cân đối trong cơ cấu nguồn cung và đáp ứng nhu cầu của người dân.
Trước đó, thị trường bất động sản TP HCM đã trải qua một giai đoạn khó khăn khi nhiều dự án bị chậm tiến độ hoặc bị tạm dừng. Việc này đã dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở và làm tăng giá nhà. Do đó, việc đẩy nhanh các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất được xem là một trong những giải pháp quan trọng để giúp thị trường phục hồi và phát triển bền vững.
HoREA cũng kiến nghị các cơ quan chức năng cần tạo điều kiện thuận lợi để các dự án thí điểm được thực hiện nhanh chóng và hiệu quả. Đồng thời, hiệp hội cũng đề xuất các cơ quan chức năng cần có các chính sách hỗ trợ để giúp thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
