Nội dung chính
Trường Sơn và Him Lam đang triển khai dự án khu dân cư quy mô hàng trăm ha tại Tây Ninh với tổng vốn hơn 11.2 nghìn tỷ đồng.
Tổng quan dự án khu dân cư Tây Ninh
Quy mô và vốn đầu tư
Dự án tọa lạc tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh, trải rộng hơn 214,9 ha và dự kiến thu hút hơn 11.222 tỷ đồng vốn đầu tư. Trong đó, chi phí thực hiện dự án gần 7.030 tỷ đồng, trong khi chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 4.193 tỷ đồng.
Thành phần nhà đầu tư và cơ cấu tài chính
Nhà đầu tư chính là CTCP Bất động sản Trường Sơn (85% vốn góp tiền mặt, tương đương 1.431 tỷ đồng) và CTCP Him Lam (15%, 253 tỷ đồng). Tổng vốn tiền mặt của cả hai bên lên tới 1.683 tỷ đồng, phần còn lại được huy động qua các hình thức tài chính khác.
Tiến độ triển khai và thời gian hoạt động
Dự án sẽ được thực hiện trong giai đoạn quý 4/2024 đến quý 4/2030, với thời gian hoạt động dự kiến 50 năm. Các mốc quan trọng đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương đầu tư (tháng 6/2024) và UBND xã Đức Lập phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tháng 11/2025).
Quy hoạch chi tiết và các công trình dự kiến
Nhà ở liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội
- 1.485 căn nhà ở liền kề (4 tầng, tổng diện tích sàn 59,9 ha) trên diện tích đất hơn 15,9 ha.
- 5.230 lô đất liền kề sẽ được chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng.
- 46 căn biệt thự (4 tầng, tổng diện tích 8.101 m², tổng sàn 18.956 m²) và 252 lô đất biệt thự còn lại chuyển nhượng.
- 5 lô nhà ở xã hội trên hơn 16,4 ha, 9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha.
Hạ tầng và tiện ích dịch vụ
Ngoài các công trình nhà ở, dự án còn dự kiến xây dựng khu thương mại, trung tâm văn hoá, cơ sở y tế và trường học, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của khoảng 30.629 cư dân dự kiến.
Vị trí địa lý và lợi thế đất nền
Vị trí dự án được minh họa dưới đây:
Dự án nằm ở phía Đông giáp kênh T2 và liền kề khu công nghiệp Xuyên Á, phía Tây tiếp giáp đất trống, phía Nam giáp đường tỉnh 823B và phía Bắc giáp kênh ranh. Đất nền chủ yếu là đất chưa sử dụng (tràm hoang), chiếm hơn 88% tổng diện tích, giúp giảm chi phí thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng.
Thông tin pháp lý và giấy phép
CTCP Bất động sản Trường Sơn được ủy quyền thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường cho dự án. UBUBND tỉnh Long An đã chấp thuận chủ trương đầu tư (tháng 6/2024) và UBUBND xã Đức Lập phê duyệt quy hoạch chi tiết (tháng 11/2025).
Nhận định và triển vọng đầu tư
Với vốn đầu tư khổng lồ, vị trí chiến lược gần khu công nghiệp và hạ tầng giao thông, dự án hứa hẹn tạo ra hàng nghìn việc làm trong giai đoạn xây dựng và cung cấp nguồn cung nhà ở chất lượng cho khu vực Tây Ninh. Các nhà phân tích bất động sản cho rằng, khi hoàn thiện, dự án sẽ nâng cao giá trị bất động sản địa phương và đóng góp đáng kể vào ngân sách tỉnh qua thuế và phí.
Nếu bạn quan tâm đến cơ hội đầu tư hoặc muốn biết thêm chi tiết về tiến độ, hãy đăng ký nhận bản tin chuyên sâu của chúng tôi.
