Bất động sản

Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon hợp tác với Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand và các dinh thự Elie Saab tại The Rivus. Thương hiệu này tập trung phát triển các sản phẩm với chất lượng chuẩn quốc tế, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng từ giới siêu giàu đến tầng lớp trung lưu và thế hệ trẻ thành đạt. Với tầm nhìn mở rộng thị trường bất động sản hàng hiệu, Masterise Homes muốn mang đến trải nghiệm sống chuẩn quốc tế cho nhiều hơn nữa khách hàng.

Công nghệ đang đổi mới thị trường bất động sản, tăng tính thanh khoản và minh bạch. Meey Group triển khai giải pháp token hóa tài sản bằng blockchain, cho phép giao dịch linh hoạt. Hợp tác với ARC Group là bước tiến quan trọng trong chiến lược quốc tế hóa của Meey Group, hướng tới niêm yết trên sàn Nasdaq.

Việt Yên – Bắc Giang từ vùng giáp ranh đang trở thành “vùng trũng hút vốn” bất động sản nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng đầy đủ và vai trò trung chuyển chiến lược. Nơi đây hứa hẹn hệ sinh thái bất động sản đa dạng và đô thị hóa bền vững với các dự án từ doanh nghiệp lớn.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang phục hồi với nhiều dự án lớn triển khai. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi còn chậm do vấn đề pháp lý chưa được giải quyết. Nhu cầu đầu tư vẫn tăng với nhiều dự án ven biển quy mô lớn và du lịch phục hồi mạnh mẽ. Áp lực chi phí và vấn đề pháp lý gây khó khăn cho tái cơ cấu sản phẩm và giá bán.

Nửa đầu năm 2023, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giảm giá để kích cầu nhưng vẫn chưa phục hồi hoàn toàn do nguồn cung cục bộ và sức cầu thấp. Chủ đầu tư triển khai nhiều ưu đãi giảm giá, hỗ trợ lãi suất nhưng hiệu quả chưa đạt kỳ vọng.

“Làn sóng ngầm” triệu phú bình dân đang tái định hình thế giới tài sản với 52 triệu người sở hữu 1-5 triệu USD, tăng gấp đôi so với đầu thế kỷ. Sự phát triển này đến từ sự kết hợp của 4 yếu tố: bất động sản, sự “dân chủ hóa” Phố Wall, tinh thần doanh nhân và thừa kế. Họ có tầm quan trọng kinh tế lớn với tổng tài sản gần bằng nhóm siêu giàu.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả lĩnh vực. Tuy nhiên, vẫn còn vướng mắc về nguồn cung, chi phí đất đai và quản lý đầu tư. Nếu tiếp tục cải cách thể chế, thị trường sẽ ổn định và bền vững trong tương lai.

VN-Index lập đỉnh lịch sử, bất động sản và chứng khoán tăng mạnh; Giá nhà tại TPHCM đạt đỉnh, căn hộ 1 phòng ngủ lên 30 tỷ; Cục Hàng không điều tra vụ bánh mì 208.000 đồng tại Nội Bài.

Công ty CP G-Home vừa chia sẻ quan điểm về chính sách nhà ở xã hội (NOXH) trong buổi họp báo công bố báo cáo thị trường bất động sản quý II và 6 tháng đầu năm 2025. Đại diện G-Home cho biết, việc đồng bộ hóa 3 Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai cùng với Nghị quyết 201 và Nghị định 192 đã giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc trong phát triển NOXH. Tuy nhiên, cũng tạo ra một số vướng mắc mới cần giải quyết. G-Home đề xuất Bộ Xây dựng sớm ban hành thông tư hướng dẫn để đảm bảo sự công bằng cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp.

Sun Feliza Suites tọa lạc tại quận Cầu Giấy, mang lại trải nghiệm sống như khách sạn 6 sao cho cư dân. Với sảnh căn hộ cao 14m và thiết kế đá marble sang trọng, dự án này cung cấp không gian sống riêng tư và đẳng cấp. Dự án có hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và hạ tầng đồng bộ, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống cân bằng và bền vững.

Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có gần 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại TP HCM, giá bán căn hộ hạng sang đang tăng mạnh, với một số dự án trung tâm ghi nhận giá gần 600 triệu đồng/m2. Dự án Grand Marina của Masterise Homes có giá trung bình từ 450-600 triệu đồng/m2. Giá cao do đất tăng và đầu tư vào phân khúc hạng sang mạnh mẽ. Giá sơ cấp trung bình căn hộ tại TP HCM hơn 97 triệu đồng/m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2024.

Tại Hà Nội, thu nhập trung bình của một lao động là 10 triệu đồng/tháng, tương đương 120 triệu đồng/năm. Song, giá chung cư ở đây đã tăng mạnh, trung bình 80 triệu đồng/m2 cho chung cư mới và 60 triệu đồng/m2 cho chung cư cũ. Như vậy, một người lao động trung bình chỉ mua được 1,5m2 chung cư mới hoặc 2m2 chung cư cũ. Để mua một căn hộ, người mua cần thu nhập tối thiểu 45 triệu đồng/tháng trở lên.

Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành cao cấp. Nhu cầu nhà ở tăng và giá dự án mới cao đẩy giá căn hộ cũ lên cao. Hạ tầng và tiện ích tốt cũng góp phần tăng giá. Tuy nhiên, không phải dự án cũ nào cũng dễ bán giá cao, phụ thuộc vào vị trí, tiện ích và quản lý.

Hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2025, với phần lớn giao dịch đến từ các doanh nghiệp trong nước. Một số tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và Capitaland đã tham gia vào thị trường. Môi trường pháp lý thuận lợi với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực đang hỗ trợ hoạt động M&A.

Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho căn hộ Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake, từ 24 – 35 tỷ đồng. Masterise Homes tiếp tục tạo tiềm năng “sốc” với bất động sản hạng sang. Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo lệch pha cung cầu và giá tăng cao, Thủ tướng yêu cầu giải pháp giảm giá nhà và minh bạch thị trường.

Cơn sốt đất nền do sáp nhập tỉnh, thành phố đã hạ nhiệt. Nhà đầu tư không còn tất tay, chủ đầu tư tăng giá bán 10% trong một đêm. Sáp nhập tỉnh giúp tăng thị trường, tạo không gian cho dự án và phát huy thế mạnh địa phương.

Khối ngoại mua ròng mạnh tay hơn 1.100 tỷ đồng trên các sàn chứng khoán Việt Nam trong phiên 15/7, với các mã tài chính và bất động sản được ưa chuộng.

HoREA đề xuất đưa gần 3.600 ha đất vào danh mục thí điểm phát triển nhà ở tại TP HCM và Bình Dương để tăng nguồn cung và cơ cấu lại thị trường. Hiệp hội kiến nghị giải quyết vướng mắc cho 220 dự án gặp khó khăn pháp lý và 68 dự án nhà ở thương mại bị dừng hoặc chưa triển khai. Điều này giúp đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh.

Thị trường đất nền phía Nam tăng trưởng mạnh với sức cầu tăng 2,4 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nguồn cung đất nền tại TP.HCM hạn chế, tập trung chủ yếu tại Long An và Bình Dương, chiếm 92% tổng lượng tiêu thụ. Hạ tầng kết nối thúc đẩy xu hướng giãn dân ra ngoại thành.