Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, mở rộng mạng lưới kết nối TP.HCM – Đồng Nai và tạo đà tăng trưởng cho bất động sản khu vực phía Đông.

Ba dự án cầu trọng điểm khởi công đồng loạt

Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai đồng thời khai trương ba công trình cầu quan trọng: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba dự án quy mô lớn được đưa vào thi công cùng lúc, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.

Chi tiết ba dự án cầu

• Cầu Cát Lái: Vốn đầu tư dự kiến khoảng 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
• Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2): Tổng vốn 11.495 tỷ đồng, mở trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ.
• Cầu Phú Mỹ 2: Đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.

Ảnh hưởng tới hạ tầng và bất động sản

Ba cây cầu đồng thời triển khai sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành hành lang giao thương liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.

Trong lịch sử, mỗi khi một công trình hạ tầng trọng điểm bước vào giai đoạn thi công hoặc hoàn thiện, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động. Điều này đã được chứng minh qua nhiều thị trường trên thế giới và trong nước.

Dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp

Nhờ mạng lưới cầu mới, các dự án bất động sản quy mô lớn tại phía Đông đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư. Hai dự án tiêu biểu là:

• Izumi City – khu đô thị 170 ha tại Long Hưng, Biên Hòa, có vị trí mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, kết nối thuận tiện tới TP.HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã hoàn thành và đang bàn giao sổ hồng; phân khu thứ hai (Izumi Canaria) đang mở bán với giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và thời gian trả góp lên tới 36 tháng.
• Elyse Island – dự án 45 ha trên đảo Đại Phước, quy hoạch theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng” với các khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu. Dự án được hợp tác đầu tư bởi Nam Long và các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng và đô thị.

Triển vọng thị trường 2026

Theo các chuyên gia, trong năm 2025 giá bất động sản khu Đông TP.HCM và Đồng Nai đã có xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối hạ tầng mới. Khi ba cây cầu bước vào giai đoạn thi công đồng loạt, dư địa tăng trưởng dự kiến sẽ mở rộng hơn, nhất là tại các khu đô thị quy mô lớn, có quy hoạch bài bản và pháp lý hoàn chỉnh.

Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ hoạt động trong bối cảnh các quy định mới của Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực. Các nhà đầu tư dự kiến sẽ chuyển dòng tiền sang những dự án có tiến độ rõ ràng, pháp lý vững chắc và khả năng khai thác thực tế cao – trong đó các dự án quanh cầu Cát Lái, Long Hưng và Phú Mỹ 2 là những điểm nóng.

Như vậy, hạ tầng giao thông không chỉ là công cụ kết nối mà còn là động lực mạnh mẽ thúc đẩy giá trị bất động sản, tạo ra cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư và nâng cao chất lượng sống cho cư dân khu vực phía Đông.

Hoài Phương