Việc tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, gây khó khăn cho người mua. Hiện nay, nhiều nhà đầu tư tập trung vào giá trị khai thác thực thay vì kỳ vọng giá đất tăng. Tổng cung cải thiện với nhiều dự án nhà ở thương mại, nhưng tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn còn do chi phí tăng mạnh.
“Khu đô thị Hiệp Hòa, Đồng Nai – dự án bất động sản quy mô 290ha của Sun Group, triển khai từ năm 2024 trong 50 năm. Dự án cung cấp 10.200 sản phẩm nhà ở, dịch vụ, du lịch với tổng vốn đầu tư 72.290 tỷ đồng.”
Sở Xây dựng TP.HCM có ý kiến về quy hoạch 442 khu đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm. Từ 1-4-2025, Nghị định 75/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171 sẽ có hiệu lực, quy định thủ tục đăng ký và cấp phép dự án thí điểm. Các doanh nghiệp muốn thực hiện dự án thí điểm sẽ phải gửi hồ sơ đăng ký, bao gồm trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất.