Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ với đa dạng mẫu mã, thiết kế và mức giá phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng. Sự đa dạng này cho phép khách hàng có nhiều lựa chọn hơn khi tìm kiếm một căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Một số loại căn hộ đang được chào bán trên thị trường hiện nay bao gồm các loại hình và mức giá khác nhau. Dưới đây là thông tin chi tiết về một số loại căn hộ:

Loại căn hộ đầu tiên có diện tích 133m² và 144m², với 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Căn hộ này có thể được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi. Khách hàng có thể sở hữu căn hộ này với mức giá chỉ từ 7,9 đến 8,3 tỷ đồng. Hiện tại, có 03 căn hộ thuộc loại này đang được chào bán trên thị trường.

Loại căn hộ thứ hai có diện tích 152m² và 156m², với 2 phòng ngủ cộng thêm 1 phòng. Căn hộ này cũng có thể được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán của loại căn hộ này là từ 8,2 đến 9,1 tỷ đồng. Cũng có 03 căn hộ loại này hiện đang có mặt trên thị trường.

Loại căn hộ thứ ba có diện tích 164m² và 171m², với 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Đây là loại căn hộ có vị trí góc với thiết kế thoáng đãng. Căn hộ này có thể được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ tiện nghi. Mức giá chào bán của loại căn hộ này dao động từ 11 đến 11,5 tỷ đồng.

Loại căn hộ thứ tư có diện tích 186m² và 191m², với 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh cộng thêm 1. Căn hộ này cũng có thể được trang bị đồ cơ bản hoặc đầy đủ. Mức giá chào bán của loại căn hộ này tùy thuộc vào nội thất sẽ dao động từ 10 đến 12 tỷ đồng.

Ngoài ra, một căn hộ có 4 phòng ngủ và 1 phòng giúp việc, với diện tích lên đến 198m², nằm ở tầng đẹp với nội thất nguyên bản, đang được chào bán với mức giá 12 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là rẻ nhất so với các căn hộ tương đương trên thị trường. Đối với những khách hàng đang tìm kiếm một căn hộ rộng rãi và đầy đủ tiện nghi, đây có thể là một lựa chọn hấp dẫn.

Nhìn chung, thị trường bất động sản hiện nay đang cung cấp nhiều lựa chọn cho khách hàng với đa dạng mẫu mã, thiết kế và mức giá. Khách hàng cần cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu và ngân sách của mình để tìm kiếm được căn hộ phù hợp nhất.

Thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung biệt thự và liền kề trong quý II. Theo báo cáo của CBRE, hơn 1.000 căn nhà thấp tầng được mở bán trong quý, giảm 32% theo quý nhưng tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mở bán mới đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023.

Số lượng dự án ra mắt cũng tăng với 5 dự án trải đều từ trung tâm đến vùng ven. Điều này cho thấy sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là phân khúc nhà thấp tầng. Giá bán nhà thấp tầng tiếp tục leo thang với mức giá bán biệt thự, liền kề sơ cấp trong quý II đạt bình quân 230 triệu đồng mỗi m2 đất.

Mức giá này tăng gần 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Xu hướng này cũng được Avison Young ghi nhận, với nguồn cung dần mở rộng đến khu vực vành đai 4. Mặt bằng giá bán phân khúc này cũng tăng nhẹ theo tháng, dao động từ 7.700-13.460 USD mỗi m2. Tỷ lệ hấp thụ các dự án duy trì ở mức ổn định, trung bình 60-70% đến từ nhóm khách hàng trung – thượng lưu và một bộ phận nhà đầu tư.

Giỏ hàng thấp tầng có xu hướng mở rộng ở vùng ven với giá sơ cấp cạnh tranh so với nhiều dự án thứ cấp gần vành đai 3. Dự án mới tăng giá kéo theo giỏ hàng chuyển nhượng cũng leo thang. Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội, cho biết các dự án thấp tầng mới được chào giá khá đắt đỏ do chủ đầu tư kỳ vọng cao vào tính khan hiếm của sản phẩm.

Tuy nhiên, bà lưu ý nguồn cung từ năm nay sẽ đa dạng hơn, kéo theo giá bán phân hóa theo vị trí. Cả năm nay, Hà Nội có thể ghi nhận tổng hơn 6.300 căn nhà thấp tầng, riêng nửa cuối năm dự kiến đóng góp gần 3.800 căn. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang trên đà phục hồi và phát triển mạnh mẽ.

Về triển vọng của thị trường, các chuyên gia bất động sản cho rằng phân khúc nhà thấp tầng sẽ tiếp tục được quan tâm trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về giá bán và vị trí của dự án trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Một số nhà đầu tư cho biết họ đang tìm kiếm các dự án có vị trí tốt, giá bán hợp lý và tiềm năng tăng trưởng cao. Do đó, các chủ đầu tư cần phải đáp ứng được nhu cầu của nhà đầu tư và cung cấp các sản phẩm chất lượng cao để thu hút khách hàng.