Tại Hà Nội, thu nhập trung bình của một lao động là 10 triệu đồng/tháng, tương đương 120 triệu đồng/năm. Song, giá chung cư ở đây đã tăng mạnh, trung bình 80 triệu đồng/m2 cho chung cư mới và 60 triệu đồng/m2 cho chung cư cũ. Như vậy, một người lao động trung bình chỉ mua được 1,5m2 chung cư mới hoặc 2m2 chung cư cũ. Để mua một căn hộ, người mua cần thu nhập tối thiểu 45 triệu đồng/tháng trở lên.
Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành cao cấp. Nhu cầu nhà ở tăng và giá dự án mới cao đẩy giá căn hộ cũ lên cao. Hạ tầng và tiện ích tốt cũng góp phần tăng giá. Tuy nhiên, không phải dự án cũ nào cũng dễ bán giá cao, phụ thuộc vào vị trí, tiện ích và quản lý.
Giá chung cư Hà Nội quý I/2025 từng chững, nay tăng trở lại ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, với nhiều dự án ghi nhận giá mới. Nếu sức cầu tiếp tục, mặt bằng giá có thể tiếp tục tăng.