Thị trường bất động sản đang đối mặt với những thách thức lớn khi giá đất tăng đột biến do điều chỉnh bảng giá, gây ra nhiều hệ lụy cho người mua và doanh nghiệp. Việc áp dụng bảng giá đất mới đã dẫn đến mức giá đất tăng gấp hàng chục lần so với trước đây, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp.

Hội Môi giới bất động sản (VARS) cho biết, việc bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp.

Giá đất tăng cũng đồng nghĩa với các khoản thuế, phí liên quan đều tăng theo, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hơn nữa, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp. Trong bối cảnh này, VARS nhận thấy lượng giao dịch ‘sôi động’ trong giai đoạn cuối quý I/2025 đến giữa tháng 5/2025, sau đó đã ‘chững’ lại tại một số khu vực, một phần do đã thỏa mãn lực cầu hiện có, một phần do tâm lý quan sát, nghe ngóng tình hình sáp nhập, điều chỉnh giá đất…

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay, các nhà đầu tư đang chuyển hướng quan tâm đến giá trị khai thác thực, thay vì chỉ kỳ vọng giá đất tăng. ‘Họ hướng đến các thị trường vùng ven đô thị lớn, với mức giá phù hợp hơn trên cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Người trẻ có nhu cầu thực thì chấp nhận mua xa trung tâm nếu có kết nối hạ tầng thuận tiện, ưu tiên dự án có tiện ích nội khu, không gian sống chất lượng’, bà Miền chia sẻ.

Dự báo về tình hình thị trường nửa cuối năm nay, Tổ nghiên cứu của VARS đánh giá rằng nguồn cung tiếp tục cải thiện với hàng loạt các dự án nhà ở thương mại đã triển khai sau khi được gỡ vướng thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, được xác định giá đất tính tiền sử dụng đất… Tỷ trọng đóng góp của khu vực miền Nam có thể ‘bám sát’ khu vực miền Bắc trong nửa cuối năm nếu các dự án đang triển khai ra hàng đúng kế hoạch. Xu hướng phân hóa nguồn cung theo doanh nghiệp cung ứng vẫn tiếp diễn nhưng sẽ có thêm sự trở lại của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.

Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung – cầu tiếp tục khó có cơ hội được cải thiện, bởi các dự án sẽ tiếp tục mở bán với giá cao khi chi phí tiền sử dụng đất (chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu chi phí đầu tư phát triển dự án) tăng mạnh và chi phí đầu tư hạ tầng, tiện ích lớn. Do đó, tốc độ hấp thụ tại một số đô thị lớn có thể chậm lại khi nguồn cung tăng theo hướng ngày càng ‘kén’ khách, chủ yếu là các sản phẩm hạng sang.

Theo báo cáo của VARS, trong quý II/2025, thị trường ghi nhận khoảng 27.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 54%, tăng 9% so với quý trước. Riêng với nguồn cung mới, tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, tương đương hơn 22.000 giao dịch, gấp gần 2,5 lần quý trước. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm hơn 56% tổng giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ đạt 63%. Phân khúc thấp tầng đạt mức hấp thụ 60%.

Tính chung 6 tháng đầu năm, thị trường có khoảng 40.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ 2024 và gấp hơn 5 lần so với 2023; tỷ lệ hấp thụ đạt 62%. Dù giá mở bán cao nhưng nhiều dự án vẫn có thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thật từ nhóm khách hàng có tài chính mạnh, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài. Nhu cầu đầu tư cũng gia tăng nhờ kỳ vọng tăng giá và các chính sách tài chính ưu đãi.

Đáng chú ý, thị trường sơ cấp ghi nhận tỷ lệ lớn giao dịch từ người mua bất động sản thứ 2 trở lên. Ngoài ra, các dự án ‘ăn theo’ đại đô thị và làn sóng sáp nhập cũng được hấp thụ tốt. Giao dịch bắt đầu sôi động trở lại tại các tỉnh, thành phía Nam nhờ nguồn cung đa dạng và mức giá hợp lý.

Cũng theo VARS, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang trong giai đoạn ổn định và phát triển sau khi kích hoạt chu kỳ mới, với những kết quả rõ nét về nguồn cung. Trong quý II/2025, thị trường này ghi nhận hơn 36.000 sản phẩm mới, gấp 2,5 lần quý trước và tăng 90% so với cùng kỳ năm 2024. Tính chung 6 tháng đầu năm 2025, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở đạt 64.000 sản phẩm, tương đương 80% cả năm 2024. Trong đó, có hơn 51.000 sản phẩm mới, còn lại là hàng tồn kho tiếp tục chào bán.

Trong đó, nguồn cung tăng vọt nhờ hàng loạt dự án quy mô lớn được các chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ ra hàng, các dự án triển khai mới sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và xác nhận tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường, đặc biệt, là sự trở lại của khu vực phía Nam.

Dù thị trường hồi phục, VARS cho rằng cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng – những nơi có nhu cầu cao nhưng lại chủ yếu mở bán căn hộ cao cấp, hạng sang. Thị trường gần như vắng bóng căn hộ thương mại dưới 60 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn biến động, và phân khúc đất nền đã chứng kiến sự suy giảm đáng kể trong mức độ quan tâm. Tại Hà Nội, theo số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm 47% so với đầu năm nay. Sự sụt giảm này cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư và người mua trong giai đoạn hiện tại.

Tuy nhiên, không phải tất cả các khu vực đều chịu chung số phận. Các tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập, đặc biệt là những nơi có tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng và kinh tế, vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực. Việc sáp nhập và phát triển hạ tầng đang tạo ra những cơ hội mới cho thị trường bất động sản tại những khu vực này.

Ví dụ, tại một số tỉnh được sáp nhập vào thành phố lớn hoặc được nâng cấp thành quận, mức độ quan tâm đến đất nền vẫn duy trì ổn định hoặc thậm chí tăng nhẹ. Điều này cho thấy nhà đầu tư và người mua vẫn có kỳ vọng vào tiềm năng tăng trưởng của những khu vực này trong tương lai.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cấu trúc, các chuyên gia dự đoán rằng sự phân hóa giữa các khu vực sẽ ngày càng rõ nét. Những nơi có cơ sở hạ tầng tốt, quy hoạch phát triển rõ ràng và sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua.

Ngoài ra, chính sách và quy định của chính phủ về việc sáp nhập và phát triển đô thị cũng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai của thị trường bất động sản. Việc theo dõi và cập nhật thông tin về các dự án và chính sách đang được triển khai tại các khu vực cụ thể sẽ giúp nhà đầu tư và người mua đưa ra quyết định sáng suốt.

Nhìn chung, mặc dù phân khúc đất nền đang đối mặt với những thách thức, nhưng vẫn có những cơ hội tại các khu vực được hưởng lợi từ việc sáp nhập và phát triển. Sự thay đổi trong thị trường bất động sản đang mở ra những cơ hội mới cho những ai sẵn sàng nắm bắt và thích nghi với tình hình mới.

Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ sau thông tin sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM. Thông tin này đã tạo ra một làn sóng hứng thú và kỳ vọng từ các nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Giá đất nền vùng ven đã tăng mạnh trong thời gian gần đây, với nhiều khu vực ghi nhận mức tăng từ 10-20% chỉ trong vài tuần.

Nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng đón đầu những quy hoạch mới, đặc biệt là việc mở rộng hạ tầng giao thông và các dự án phát triển kinh tế. Tuy nhiên, cũng có nhiều rủi ro mà họ cần lường trước. Việc tăng giá đất nền quá nhanh có thể dẫn đến một kịch bản sốt giá ảo, tương tự như những gì đã xảy ra trong quá khứ. Nếu không có sự kiểm soát và quản lý chặt chẽ, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM có thể đối mặt với nguy cơ bùng nổ và gây ra những hệ lụy kinh tế – xã hội.

Để hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM, cần phải xem xét các yếu tố liên quan đến quy hoạch và phát triển hạ tầng. VietNamBiz đã có một bài phân tích sâu về chủ đề này, đưa ra những đánh giá và dự báo về thị trường bất động sản trong thời gian tới. Theo đó, các chuyên gia kinh tế và bất động sản đều có chung quan điểm rằng, việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM sẽ tạo ra những cơ hội phát triển mới, nhưng cũng đòi hỏi sự quản lý và kiểm soát chặt chẽ để tránh những rủi ro tiềm ẩn.

Nhìn chung, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Các nhà đầu tư cần phải thận trọng và có cái nhìn khách quan về tình hình thị trường, đồng thời cần phải trang bị cho mình những kiến thức và kinh nghiệm cần thiết để có thể đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt.

Cũng cần phải nhấn mạnh rằng, việc đầu tư vào bất động sản luôn tiềm ẩn những rủi ro và cần phải được tiếp cận một cách thận trọng. CafeF đã có một bài viết đề cập đến những rủi ro và thách thức mà các nhà đầu tư bất động sản cần phải đối mặt khi đầu tư vào thị trường này. Theo đó, các chuyên gia tài chính và bất động sản đều khuyên các nhà đầu tư nên cẩn thận và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Cuối cùng, với sự biến động mạnh mẽ của thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM, các nhà đầu tư và người dân cần phải theo dõi sát sao tình hình thị trường và có những quyết định sáng suốt. Việc tăng giá đất nền quá nhanh có thể dẫn đến những hệ lụy kinh tế – xã hội nếu không được kiểm soát và quản lý chặt chẽ.

Thị trường vàng trong nước đã trải qua một tuần biến động đáng chú ý từ ngày 13 đến 20 tháng 7. Tại Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn SJC, giá vàng SJC được niêm yết ở mức 119,5 – 121 triệu đồng/lượng. So với tuần trước, giá mua vào không có sự thay đổi, tuy nhiên giá bán ra đã giảm 500.000 đồng/lượng. Chênh lệch giữa giá mua và bán vàng SJC hiện đang ở mức 1,5 triệu đồng/lượng.

Nếu nhà đầu tư mua vàng SJC vào phiên ngày 13 tháng 7 và bán ra vào phiên ngày 20 tháng 7, họ sẽ lỗ 2 triệu đồng/lượng. Điều này cho thấy thị trường vàng SJC đã trải qua một tuần giao dịch không mấy tích cực đối với những người nắm giữ vàng.

Đối với vàng nhẫn, giá có sự điều chỉnh giảm tại các đơn vị kinh doanh. Bảo Tín Minh Châu hiện niêm yết giá vàng nhẫn ở mức 116,1 – 119,1 triệu đồng/lượng, giảm 100.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với một tuần trước. Tập đoàn Vàng bạc đá quý Phú Quý cũng giảm giá vàng nhẫn xuống mức 114,8 – 117,8 triệu đồng/lượng.

Chênh lệch giữa giá mua và bán vàng nhẫn tại các đơn vị đang dao động ở mức 3 triệu đồng/lượng. Điều đáng chú ý là nhà đầu tư mua vàng nhẫn vào tuần trước và bán ra vào tuần này có thể lỗ từ 3,1 đến 3,4 triệu đồng/lượng tùy vào đơn vị kinh doanh. Sự biến động này cho thấy thị trường vàng nhẫn cũng không ổn định trong tuần vừa qua.

Việc tích hợp công nghệ blockchain vào hệ thống tài chính truyền thống đang ngày càng trở nên rõ nét với các đề xuất và dự án mới. Mới đây, Dragon Capital đã công bố bản cáo bạch ‘Đề xuất thí điểm token hóa ETF’, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc ứng dụng công nghệ blockchain vào lĩnh vực tài chính. Sự kiện này có sự hỗ trợ chuyên môn từ Hiệp hội Blockchain Việt Nam (VBA).

Bản cáo bạch đề xuất lộ trình thử nghiệm mô hình Real World Assets (RWA), trong đó quyền sở hữu chứng chỉ quỹ sẽ được số hóa thành các đơn vị kỹ thuật số có thể giao dịch, truy xuất và giám sát theo thời gian thực. Mục tiêu chính của đề xuất này là tăng cường minh bạch, hiệu quả kiểm toán và mở rộng khả năng tiếp cận của nhà đầu tư, đồng thời đảm bảo an toàn hệ thống theo các chuẩn mực pháp lý hiện hành.

Dragon Capital Việt Nam là một trong những công ty quản lý quỹ hàng đầu và lâu đời tại Việt Nam và Đông Nam Á. Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực lập và quản lý quỹ như quỹ mở, quỹ ETF, quỹ cổ phiếu, quỹ trái phiếu, quỹ hưu trí, cũng như quản lý danh mục đầu tư cho các cá nhân và tổ chức trong và ngoài nước. Với vai trò là cầu nối chuyên nghiệp, Dragon Capital giúp nhà đầu tư tối ưu hóa nguồn vốn nhàn rỗi một cách hiệu quả, linh hoạt, an toàn và minh bạch.

Một trong những quỹ chủ chốt của Dragon Capital là quỹ ETF – một loại quỹ được niêm yết và có thể giao dịch trực tiếp trên sàn chứng khoán, phản ánh hiệu suất của một chỉ số tài chính cụ thể. Việc token hóa ETF là một bước tiến quan trọng mà Dragon Capital mang đến cho thị trường tài chính, giúp việc giao dịch trở nên linh hoạt hơn 24/7, giảm thiểu rào cản vốn của nhà đầu tư và tối ưu hóa chi phí bằng cách loại bỏ khâu trung gian.

Quá trình token hóa ETF liên quan đến việc chuyển đổi quyền sở hữu trong quỹ ETF thành các ‘token’ kỹ thuật số được lưu trữ và vận hành trên nền tảng blockchain. Công nghệ này cho phép thực hiện các giao dịch một cách minh bạch và an toàn hơn. Thông qua Real World Assets (RWA), các nhà đầu tư có thể tham gia vào thị trường tài chính một cách linh hoạt và hiệu quả hơn.

Tuy nhiên, do token ETF là một sản phẩm mới, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về các khía cạnh pháp lý và cách thức vận hành để hạn chế rủi ro công nghệ và bảo vệ tài sản số của mình. Sự hợp tác giữa Dragon Capital và Hiệp hội Blockchain Việt Nam (VBA) cho thấy nỗ lực trong việc xây dựng một hệ sinh thái tài chính đổi mới và an toàn.

Trong bối cảnh thị trường tài chính đang phát triển không ngừng, việc ứng dụng công nghệ blockchain vào các hoạt động tài chính không chỉ giúp tăng cường hiệu quả mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư. Thông qua các dự án như token hóa ETF, Dragon Capital đang đóng góp vào sự phát triển của thị trường tài chính Việt Nam, hướng tới một tương lai tài chính số hóa và hiện đại.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các khu vực lân cận vẫn đang trong giai đoạn trầm lắng, chưa ghi nhận sự điều chỉnh lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư trong nước và quốc tế vẫn trong trạng thái ‘phòng thủ’ trước những bất ổn và vướng mắc về pháp lý, quy hoạch.

Chia sẻ thông tin về những chuyển động trên thị trường bất động sản mới đây, bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu tại Savills Việt Nam cho biết, việc sáp nhập các đơn vị hành chính chưa có tác động thực chất đến giá bất động sản. Thay đổi chủ yếu mới dừng lại ở khía cạnh thống kê hoặc bản đồ hành chính. Về thực tế thị trường, giá sơ cấp tại TP.HCM vẫn dao động quanh 90 triệu đồng/m2, trong khi các khu vực lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) phổ biến ở ngưỡng khoảng 40 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch lớn khiến giá trung bình toàn vùng có thể ‘trôi’ nhẹ, nhưng không phản ánh xu hướng giảm tại từng dự án.

Theo bà Hương, việc giá không giảm sâu không chỉ đến từ lực cầu vẫn còn, mà còn do chi phí đầu vào (đặc biệt là giá đất) đang cao và chưa có dấu hiệu điều chỉnh. Các quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của nhiều địa phương dù đã công bố từ 2022-2024, nhưng sau khi các địa phương sáp nhập, vẫn chưa rõ cơ chế áp dụng có thay đổi hay không.

Ở khía cạnh đầu tư, chuyên gia từ Savills cho rằng, thị trường M&A vẫn trầm lắng. Các nhà đầu tư nước ngoài có xu hướng giữ ở thế quan sát, chờ tín hiệu cải thiện rõ rệt từ môi trường pháp lý và tiến độ hành chính. Đáng lưu ý, 2025 là năm có tính chất ‘chuyển tiếp kép’, vừa là năm đầu tiên thực hiện sáp nhập hành chính, vừa là năm cuối của nhiệm kỳ chính quyền hiện tại. Đây là thời điểm bộ máy các địa phương phải sắp xếp lại nhân sự, điều chỉnh tổ chức và phân quyền. Chính điều này dẫn đến hiện tượng hồ sơ tồn đọng nhiều hơn, xử lý chậm hơn, làm ảnh hưởng đến tâm lý thị trường.

Mặc dù giao dịch thị trường hiện chưa sôi động, đại diện Savills vẫn đánh giá phân khúc nhà ở, đặc biệt là nhà ở thương mại và nhà ở xã hội sẽ tiếp tục là mũi nhọn phát triển trong trung và dài hạn. Bởi nhu cầu thực tế là rất lớn, trong khi nguồn cung đang suy giảm suốt 5-6 năm qua do ách tắc pháp lý.

Để gỡ nút thắt này, bà Hương cho rằng, không thể chỉ yêu cầu doanh nghiệp giảm giá, bởi cấu trúc chi phí đầu vào (đất, tài chính, xây dựng, pháp lý…) hiện nay không cho phép điều đó. Thay vào đó, nhà nước cần đóng vai trò mạnh hơn trong việc quy hoạch, mở rộng hạ tầng và hỗ trợ chính sách. Một giải pháp dài hạn đang được kỳ vọng là việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, theo mô hình tương tự Singapore, cho phép người dân tiếp cận nhà ở xã hội với lãi suất thấp, đồng thời tạo động lực cho doanh nghiệp tham gia thông qua các ưu đãi về đất đai, thuế và tài chính.

Riêng Khu đô thị Thủ Thiêm, nơi từng được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM đang bắt đầu có chuyển động trở lại. Dự án Lotte Eco Smart City là một ví dụ điển hình, sau thời gian dài vướng pháp lý, hiện đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và sẵn sàng triển khai. Nếu TP.HCM tổ chức thành công các đợt đấu giá đất mới và tháo gỡ được điểm nghẽn pháp lý tại khu vực này, Thủ Thiêm hoàn toàn có thể trở lại đường đua và tạo cú hích cho toàn bộ thị trường phía Đông Thành phố.

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện đang đối mặt với nhiều thách thức trong việc nâng cao nhận thức và niềm tin của nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư cá nhân. Theo bà Vũ Thị Chân Phương, Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN), thanh khoản bình quân 10 phiên gần đây trên thị trường chứng khoán Việt Nam đã đạt được mức cao nhất trong khu vực Đông Nam Á, với giá trị giao dịch lớn và tốc độ tăng trưởng ấn tượng.

Tuy nhiên, bà cũng nhấn mạnh rằng nâng hạng thị trường chứng khoán là một giải pháp hiệu quả để thu hút vốn đầu tư nước ngoài, nhưng đây không phải là mục tiêu cuối cùng mà là một quá trình dài đòi hỏi phải xây dựng niềm tin vào một thị trường minh bạch, hiện đại và hội nhập. Tại Hội thảo ‘Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán’ do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức, các chuyên gia đã đưa ra nhiều vấn đề đáng quan tâm liên quan đến việc nâng cao nhận thức và niềm tin của nhà đầu tư.

Theo bà Lê Thị Ngọc Ánh, Giám đốc vận hành InvestingPro, một trong những vấn đề đáng quan tâm là 85% nhà đầu tư ra quyết định theo tin đồn và 90% bán ngay khi có tin tiêu cực chưa được kiểm chứng. Điều này khiến thị trường dễ hoảng loạn và ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Bà cho rằng cần có các biện pháp để nâng cao nhận thức và kỹ năng của nhà đầu tư, giúp họ đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt hơn.

Ông Bùi Hoàng Hải, Phó Chủ tịch UBCKNN, cho biết dòng vốn ngoại đã có tín hiệu tích cực, với hơn 13.000 tỷ đồng mua ròng trong nửa đầu tháng 7. Việc triển khai cơ chế giao dịch không cần ký quỹ (NPF) đã giúp gia tăng giao dịch của khối ngoại, hiện chiếm hơn 50% lệnh mua và có tỷ lệ lỗi cực thấp. Ông cũng nhấn mạnh rằng cần có các chính sách và biện pháp để khuyến khích đầu tư qua các tổ chức chuyên nghiệp, giúp nâng cao nhận thức và niềm tin của nhà đầu tư.

Tuy nhiên, thị trường chứng khoán Việt Nam hiện nay vẫn còn nhiều thách thức. Theo số liệu của VSD, đến ngày 30/6, thị trường chứng khoán có 10,2 triệu tài khoản giao dịch, trong đó nhà đầu tư cá nhân chiếm đến 99,82%, nhà đầu tư tổ chức chỉ 0,18% và nhà đầu tư nước ngoài gần 0,5%. Nhà đầu tư cá nhân chiếm đến trên 80% giá trị giao dịch toàn thị trường. Điều này cho thấy rằng thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn còn phụ thuộc vào nhà đầu tư cá nhân, và cần có các biện pháp để đẩy mạnh phát triển các định chế như quỹ đầu tư, bảo hiểm.

Ông Nguyễn Sơn, Chủ tịch HĐTV VSD, cho hay hiện nay 99,78% tài khoản chứng khoán thuộc về nhà đầu tư cá nhân – đối tượng có hạn chế về năng lực tài chính, kiến thức và dễ bị chi phối bởi tâm lý đám đông, khiến thị trường biến động mạnh. Do đó, cần đẩy mạnh tuyên truyền, đào tạo qua nhiều hình thức và phát triển các định chế như quỹ đầu tư, bảo hiểm để giúp nhà đầu tư cá nhân có thể đầu tư hiệu quả và an toàn.

Để khuyến khích đầu tư qua các tổ chức chuyên nghiệp, cần có chính sách ưu đãi thuế. Ông Đỗ Ngọc Quỳnh, Tổng thư ký Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam, cho biết ngành quản lý quỹ trong nước còn non trẻ, mới chiếm khoảng 6% GDP (tương đương 26 tỷ USD). Để phát triển ngành này, cần một sân chơi minh bạch, công bằng, nơi các công ty quản lý quỹ có năng lực có thể cạnh tranh bình đẳng, từ đó tạo ra sản phẩm hiệu quả, thu hút nhà đầu tư.

Tóm lại, để nâng cao nhận thức và niềm tin của nhà đầu tư, cần có sự minh bạch, pháp lý nghiêm minh và chuyên nghiệp trong thực thi. Đồng thời, cần đẩy mạnh tuyên truyền, đào tạo và phát triển các định chế như quỹ đầu tư, bảo hiểm để giúp nhà đầu tư cá nhân có thể đầu tư hiệu quả và an toàn. InvestingPro và các tổ chức tài chính khác sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ nhà đầu tư và nâng cao nhận thức về thị trường chứng khoán.