Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và lân cận không có biến động lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn “phòng thủ” do giá cao bởi chi phí đầu vào. Nhu cầu nhà ở lớn nhưng cần sự hỗ trợ từ nhà nước để giúp doanh nghiệp.

Masterise Homes đã tạo dựng vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam với các dự án lớn như Grand Marina, Saigon hợp tác với Marriott và JW Marriott, The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand và các dinh thự Elie Saab tại The Rivus. Thương hiệu này tập trung phát triển các sản phẩm với chất lượng chuẩn quốc tế, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng từ giới siêu giàu đến tầng lớp trung lưu và thế hệ trẻ thành đạt. Với tầm nhìn mở rộng thị trường bất động sản hàng hiệu, Masterise Homes muốn mang đến trải nghiệm sống chuẩn quốc tế cho nhiều hơn nữa khách hàng.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ ở tất cả lĩnh vực. Tuy nhiên, vẫn còn vướng mắc về nguồn cung, chi phí đất đai và quản lý đầu tư. Nếu tiếp tục cải cách thể chế, thị trường sẽ ổn định và bền vững trong tương lai.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi, Sở Xây dựng đã chấp thuận 14 dự án đầu tư với 309.000m², tổng mức đầu tư 15.387 tỷ đồng. TP xử lý dự án gặp khó, đẩy nhanh vốn và quỹ đất, dự báo thị trường phục hồi trong 2025 nhưng diễn biến chậm.

Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có gần 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam tăng trưởng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2025, với phần lớn giao dịch đến từ các doanh nghiệp trong nước. Một số tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và Capitaland đã tham gia vào thị trường. Môi trường pháp lý thuận lợi với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực đang hỗ trợ hoạt động M&A.

Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho căn hộ Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake, từ 24 – 35 tỷ đồng. Masterise Homes tiếp tục tạo tiềm năng “sốc” với bất động sản hạng sang. Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo lệch pha cung cầu và giá tăng cao, Thủ tướng yêu cầu giải pháp giảm giá nhà và minh bạch thị trường.

Cơn sốt đất nền do sáp nhập tỉnh, thành phố đã hạ nhiệt. Nhà đầu tư không còn tất tay, chủ đầu tư tăng giá bán 10% trong một đêm. Sáp nhập tỉnh giúp tăng thị trường, tạo không gian cho dự án và phát huy thế mạnh địa phương.

HoREA đề xuất đưa gần 3.600 ha đất vào danh mục thí điểm phát triển nhà ở tại TP HCM và Bình Dương để tăng nguồn cung và cơ cấu lại thị trường. Hiệp hội kiến nghị giải quyết vướng mắc cho 220 dự án gặp khó khăn pháp lý và 68 dự án nhà ở thương mại bị dừng hoặc chưa triển khai. Điều này giúp đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh.

Giá chung cư Hà Nội quý I/2025 từng chững, nay tăng trở lại ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, với nhiều dự án ghi nhận giá mới. Nếu sức cầu tiếp tục, mặt bằng giá có thể tiếp tục tăng.