Xu hướng về quê xây nhà và sống chậm đang trở nên phổ biến trong giới thành đạt hoặc những người đang trên đà ổn định tài chính. Họ mong muốn tận hưởng cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, giảm thiểu chi phí và thoát khỏi sự ồn ào của đô thị. Tuy nhiên, thực tế cho thấy rằng nhiều người gặp phải khó khăn khi phải di chuyển xa xôi để đi làm.

Câu chuyện của một người lãnh đạo là một ví dụ điển hình. Anh đã quyết định từ bỏ căn hộ ở trung tâm thành phố do giá quá cao và chọn về quê xây biệt thự. Ban đầu, anh nghĩ rằng với ôtô và cao tốc, khoảng cách địa lý không còn là rào cản. Tuy nhiên, anh sớm nhận ra rằng mỗi ngày tiêu tốn hơn hai tiếng lái xe, cộng với chi phí xăng dầu, bảo trì xe, hao mòn sức khỏe và thời gian là cái giá phải trả không hề nhỏ.

Thực tế, một chặng đường 50-60 km hoàn toàn có thể được rút ngắn chỉ còn 40-45 phút lái xe, nếu hạ tầng tốt và không kẹt xe. Trong điều kiện đó, lựa chọn sống ở quê hoặc vùng ven, nơi môi trường trong lành, chi phí sinh hoạt thấp hơn và chất lượng sống nhiều khi lại cao hơn, trở thành phương án đáng cân nhắc.

Tuy nhiên, vấn đề không phải chỉ là chuyện cá nhân mua nhà ở đâu, mà còn liên quan đến bài toán phát triển đô thị, hạ tầng giao thông, và thị trường bất động sản thiếu cân bằng. Khi càng nhiều người rời thành phố để ‘về quê làm văn phòng trên phố’, thị trường bất động sản ở đô thị cũng không thể giữ mãi mức giá phi lý.

Nhu cầu giảm, tất yếu giá sẽ chững lại, thậm chí điều chỉnh. Vấn đề là bao giờ hạ tầng đủ tốt, và nhà đầu tư bất động sản buông tay khỏi giấc mơ tích trữ đất mới là chuyện khác. Việc cân bằng giữa phát triển đô thị, hạ tầng giao thông và thị trường bất động sản là điều cần thiết để đảm bảo sự phát triển bền vững và đáp ứng nhu cầu của người dân.

Về lâu dài, việc phát triển hạ tầng giao thông và đô thị sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định xu hướng về quê hay ở thành phố. Khi hạ tầng giao thông được cải thiện, việc di chuyển sẽ trở nên dễ dàng hơn, giúp giảm thiểu khó khăn cho những người chọn về quê sống.

Cuối cùng, việc lựa chọn sống ở đâu và như thế nào phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả nhu cầu cá nhân và điều kiện kinh tế. Việc cân nhắc kỹ lưỡng và lập kế hoạch cụ thể sẽ giúp mỗi người có được quyết định phù hợp với hoàn cảnh của mình.

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện đang bước vào một giai đoạn tăng giá mới, được dự báo sẽ kéo dài trong ít nhất 3 quý. Sau giai đoạn tích lũy kéo dài từ năm 2024 đến đầu năm 2025, thị trường đã chuyển sang pha đẩy giá, mở ra nhiều triển vọng tích cực. VN-Index được dự báo có thể sớm đạt mốc 1.600 điểm trong thời gian tới.

Trong nửa đầu tháng 7, thị trường chứng khoán đã có sự tăng trưởng vượt bậc. VN-Index đã tăng hơn 100 điểm, từ vùng 1.378 điểm lên 1.490 điểm. Đi cùng với đó là sự cải thiện đáng kể về thanh khoản. Nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng vào một chu kỳ tăng giá mới, với niềm tin được củng cố từ các tín hiệu tích cực trên thị trường.

Tại hội thảo ‘Triển vọng thị trường chứng khoán 2025 – Định hình chu kỳ tăng giá mới từ nội lực kinh tế’, ông Nguyễn Minh Hoàng, Giám đốc Phân tích Công ty chứng khoán Nhất Việt (VFS), đã đưa ra những nhận định tích cực về triển vọng của thị trường. Ông Hoàng cho rằng cấu trúc của thị trường đã có sự thay đổi quan trọng, đánh dấu sự chuyển từ giai đoạn tích lũy sang giai đoạn đẩy giá. Điều này cho thấy thị trường đang bước vào một ‘Megatrend’ (sóng tăng lớn) trong nửa cuối năm 2025.

Theo ông Hoàng, VN-Index sẽ hướng đến vùng 1.600 điểm, với mức P/E kỳ vọng tăng từ 13 lên 15 lần. Sự thay đổi này cho thấy nhà đầu tư đã thoát khỏi tâm lý nghi ngờ và thận trọng trong 2 năm trước đây, và hiện đang bước vào trạng thái lạc quan hơn. Dòng tiền từ các nhà đầu tư còn đang đứng ngoài và chờ đợi các nhịp điều chỉnh của thị trường để tiếp tục tham gia.

Một tín hiệu đáng chú ý khác là việc nhà đầu tư nước ngoài đã mua ròng khoảng 13.000 tỷ đồng trong nửa đầu tháng 7. Mặc dù chưa có đủ sức mạnh để đảo chiều dòng vốn, nhưng tín hiệu tích cực này có thể là một yếu tố dẫn dắt thị trường vào chu kỳ tăng giá mới. Ông Hoàng nhấn mạnh rằng nếu thị trường đã vào pha tăng giá, thì chu kỳ tăng này sẽ kéo dài ít nhất trong 3 quý, và có thể kéo dài hơn là 1,5 năm.

Về nhóm cổ phiếu tiềm năng, ông Hoàng cho rằng trong Megatrend, các cổ phiếu vốn hóa lớn sẽ đi đầu để lôi kéo điểm số, sau đó lan tỏa liên tục giữa các nhóm ngành. Một số nhóm cổ phiếu được khuyến nghị bao gồm bất động sản, ngân hàng, chứng khoán, bán lẻ, và xây dựng công.

Đặc biệt, nhóm cổ phiếu bất động sản đang thu hút sự chú ý với nhiều dư địa tăng giá. Ông Hoàng đánh giá rằng nhóm này vẫn có mức định giá hấp dẫn và nhận được sự hỗ trợ mạnh của các chính sách mới. Điều này cho thấy tiềm năng của nhóm cổ phiếu bất động sản trong giai đoạn tăng giá mới của thị trường.

Các nhà đầu tư đang kỳ vọng vào một chu kỳ tăng giá dài hạn, và với các tín hiệu tích cực hiện tại, triển vọng của thị trường chứng khoán Việt Nam trong thời gian tới được đánh giá là khá lạc quan. Để tiếp tục theo dõi và cập nhật thông tin, bạn có thể truy cập https://cnv.vn để có thêm nhiều thông tin và phân tích chuyên sâu về thị trường.