Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang biến động không ngừng, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một điểm đến chiến lược và đầy hứa hẹn cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Số liệu mới nhất từ Cục Thống kê cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư đăng ký mới, điều chỉnh vốn và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đã đạt trên 21,51 tỷ USD, tăng ấn tượng 32,6% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy sự tăng trưởng ổn định và niềm tin vững chắc của các nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng phát triển của nền kinh tế Việt Nam.
Đặc biệt, giải ngân vốn FDI trong 6 tháng đầu năm đạt 11,7 tỷ USD, tăng 8,1% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh rõ ràng niềm tin của nhà đầu tư và nhu cầu mở rộng sản xuất vẫn duy trì ở mức tích cực. Ông Ben Gray, đối tác kiêm Trưởng Bộ phận Thị trường vốn tại Knight Frank Việt Nam, nhận định rằng các quỹ và nhà đầu tư hiện hữu tiếp tục phân bổ vốn vào Việt Nam, và dự báo giải ngân FDI trong năm nay sẽ vẫn duy trì ở mức cao.
Hiện nay, Việt Nam đang tận dụng lợi thế với 30% kim ngạch xuất khẩu hướng đến Mỹ, trong khi 70% còn lại phục vụ các thị trường tiềm năng khác. Quá trình chuyển dịch từ sản xuất giá trị thấp sang các ngành có giá trị gia tăng cao hơn đang được Việt Nam chủ động triển khai, phù hợp với xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng khu vực. Các tập đoàn toàn cầu lựa chọn Việt Nam không chỉ vì chi phí cạnh tranh mà còn vì môi trường đầu tư ngày càng chuyên nghiệp và thuận lợi.
Ngành bất động sản công nghiệp của Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI chất lượng cao và chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ. Các ngành công nghệ cao như bán dẫn và trung tâm dữ liệu đang nổi lên như những động lực tăng trưởng chính, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư quốc tế. Việt Nam đã thành công trong việc thu hút các dự án lớn từ các tập đoàn toàn cầu như Intel, Amkor, Hana Micron, NVIDIA…, những dự án này đã và đang khẳng định vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực bán dẫn.
Dù vậy, trong ngắn hạn, hoạt động của thị trường bất động sản công nghiệp có thể chịu một số áp lực nhất định khi các hợp đồng cho thuê bị trì hoãn hoặc giãn tiến độ giải ngân. Tuy nhiên, về dài hạn, Việt Nam vẫn sở hữu nhiều lợi thế để thu hút các “đại bàng” và doanh nghiệp vệ tinh. Quá trình dịch chuyển một phần sản xuất từ Trung Quốc đến các quốc gia lân cận để đa dạng hóa nguồn cung ứng là một xu hướng không thể đảo ngược, và Việt Nam đang là một trong những điểm đến hấp dẫn hàng đầu.
Với môi trường đầu tư tổng thể được cải thiện thông qua minh bạch hóa, hiệu quả hành chính và tầm nhìn dài hạn rõ ràng về phát triển đô thị, Việt Nam tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự ổn định chính trị, cùng với những chính sách hỗ trợ đầu tư cởi mở và ngày càng chuyên nghiệp, hứa hẹn mang lại những cơ hội phát triển mới và dài hạn cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và nhiều ngành nghề khác.
